Skatterättsnämnden har prövat hur uthyrning av flyttbara bostadsmoduler ska hanteras momsmässigt – och beskedet är tydligt.

Moduler klassas som lös egendom

Bostadsmoduler som:

• inte är fast förankrade

• enkelt kan monteras ned och flyttas

klassas som lös egendom, inte fastighet.

Detta gäller även om:

• installationen kräver visst arbete

• bygglov finns i upp till 15 år

Uthyrning är momspliktig

Eftersom modulerna är lös egendom:

• uthyrningen blir momspliktig

• reglerna om momsfri uthyrning av fastighet gäller inte

Full avdragsrätt för moms

Skatterättsnämnden slår fast att:

• förbudet mot momsavdrag för stadigvarande bostad inte gäller • bolaget får därför lyfta moms på inköp och kostnader

Detta gäller även om modulerna används för boende i nästa led (t.ex. student- eller vårdboende).

Praktisk betydelse

• Fördelaktigt för bolag som arbetar med modulbostäder

• Skapar tydlighet i gränsdragningen mellan fastighet och lös egendom

• Bekräftar tidigare praxis från HFD