sundinrevision.se

Stopp för överlåtelser av fastigheter till juridiska personer

Riksdagen har beslutat att skatteupplägg med överlåtelse av fastighet till juridisk person (s.k. kattrumpa) inte längre, med retroaktiv verkan från den 28 oktober 2016,  är tillåtna. Enligt tidigare bestämmelser kunde en fysisk person i vissa fall överlåta en fastighet till eget bolag utan skattekonsekvenser. Om minst 40 % av andelarna i bolaget ägs av andra personer, t.ex. make/maka eller barn, än fastighetsägaren kunde överlåtelsen skatterättsligt betraktas som gåva om ersättningen för fastigheten understeg taxeringsvärdet. Regeringen ansåg att denna möjlighet till skatteplanering inte var acceptabel eftersom den medfört betydande skattebortfall för staten. De nya reglerna innebär att en fastighet som överlåts till en juridisk person ska anses som avyttrad om den överlåts mot en ersättning som överstiger det skattemässiga restvärdet, även om ersättningen understiger taxeringsvärdet. Därigenom kommer överlåtelsen inte att betraktas som en gåva, vilket innebär att en kapitalvinstberäkning ska göras och ersättningen tas upp till beskattning.